不動産賃貸をするなら不動産投資信託
2009/03/12(木)
不動産賃貸をしたいと中古ワンルームマンションを購入する人は多い。ファイナンシャルプランナーの資格を取るときに、不動産運用設計なるものを勉強したが、その際に、今日もを持ったのは同じ賃貸収入を得るにしても、中古ワンルームマンションよりも不動産投資信託であった。なぜならば、不動産投資信託は換金性がかなり高いからである。
輸入住宅は、北欧や北米の寒い地方の住宅の設計の考え方や、住宅の資材を利用して日本で住宅を建てます。輸入住宅は部屋壁が厚いなどがあるため、遮音性に優れております。都市部において住宅の騒音や、子供のピアノの音が外にそのままもれることはなく、かなり音が小さくなるので、隣との騒音問題もありません。外観ばかりの良さが目立ちますが、遮音性がすばらしい住宅です。
［ワシントン １２日 ロイター］ コチャラコタ米ミネアポリス地区連銀総裁は１２日、今週の米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）決定に反対した理由について、一段の金融緩和を行う必要はないと判断したためと説明した。
総裁は声明で、昨年１１月以降、インフレは上昇しており、失業率も依然高いものの改善していると指摘。「こうした経済変化に対し、一段の金融緩和を行うことは適切な対応ではないと考える」と述べた。
前回の緩和時は「経済状況に対してうまく調整がなされていた」ことから支持したとしている。
７月の失業率は９．１％に低下したが依然として「憂慮すべき高水準」とする一方、１０％を上回っていた前年の水準からは下がっていると指摘した。６月のコア個人消費支出（ＰＣＥ）価格指数は前年比１．３％上昇し、１２月の０．９％から伸びが加速している。
コチャラコタ総裁は声明を発表した理由について、政策決定において不可欠な透明性への自身の取り組みの一環と説明した。
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［ローマ １２日 ロイター］ イタリア政府が１２日午後の緊急閣議で了承する予定の緊縮財政策の規模は、２０１２年は２００億ユーロ、２０１３年は２５０億ユーロとなる。ベルルスコーニ首相が州知事ら地方政府代表者との会合で明らかにした。
同会合に出席した関係者によると、財政緊縮は公共支出の削減と増税を通して行われ、中央政府の予算削減幅は２０１２年は６０億ユーロ、２０１３年は２５億ユーロを予定。地方政府への財政支援の削減幅は２０１２年は６０億ユーロ、２０１３年は３５億ユーロとなる。
フォルミゴーニ・ロンバルディア州知事は記者団に対し、付加価値税と高所得者に対する税金の引き上げ、および年金支給開始年齢の引き上げにより、政府は２０１２年に８０億ユーロの歳入増を見込んでいることを明らかにした。
首相府は緊縮財政策を協議するため、１７００ＧＭＴ（日本時間１３日午前２時）に閣議を招集することを明らかにしている。
ただ首相が提示した緊縮財政策に対し、中央政府がこれまでに実施した財政削減により、地方政府は運輸から医療・福祉サービスに至るまで大きな影響を受けているとし、激しい反発の声が上がっている。
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［ニューヨーク １２日 ロイター］ ダドリー米ニューヨーク連銀総裁は１２日、米経済が二番底に陥るとは予想していないと述べた。また、スタンダード＆プアーズ（Ｓ＆Ｐ）による米国債格下げについては「長期的な財政緊縮に向けたコミットメント強化」を後押しするものとの認識を示した。
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［ニューヨーク １２日 ロイター］ ダドリー米ニューヨーク連銀総裁は１２日、２０１１年前半の米経済成長が予想を裏切る内容になっていることについて、明らかに一時的要因だけでは説明できないとし、先行きの景気回復について、自身の見通しを下方修正した。
総裁は記者会見で、今年前半の経済成長は、これまでのところ「年当初の見通しよりもかなり緩慢」との見方を示した。
経済成長の足かせとなった要因の一部は、食品・エネルギー価格の上昇による消費の抑制や、日本の震災による供給混乱といった一時的な性質のものと指摘した。
「これら要因が弱まったため、下半期には成長が上向く」との見通しを示す一方、「景気の弱さが全て一時的な要因によるものでないことは明らかだ」と述べた。
労働市場は過去数カ月で悪化したほか、家計支出は横ばいで推移し、住宅セクターは「低迷している」との認識を示した。
今週発表された連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）声明について、「国内経済の状態を慎重に評価している」と指摘した。
連邦準備理事会（ＦＲＢ）の政策には詳しく言及しなかったものの、ＦＯＭＣ声明の発表を受けて市場金利は「全般的に低下した」とし、経済活動と雇用をある程度支援するとの見方を示した。
ただ状況は依然落ち着いておらず、とりわけ株式市場は今も「非常に不安定だ」と話した。
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